新潟市秋葉区の人気エリア美善（新津駅西口まで600m徒歩9分）にて、リノベーション物件（木造2階建て）の販売を予定しております。
完成予定：2026年8月下旬（中東情勢等により遅れる可能性がございます）
築年月日は2008年9月、良質な中古住宅をDWAR仕様にリノベーション。
床は杉の無垢材、壁や天井に珪藻土と、自然素材をふんだんに使った空間。
家具やインテリアなど、細部までフルコーディネートします。
【物件データ】
木造二階建て
延床面積32.08坪
土地面積52.37坪
販売価格：3,800万円税込（予定）
月々支払い例：92,533円 / 頭金・ボーナス払い0円 / 金利0.8% / 40年
美善は坪単価20~25万円と、秋葉区の中でも周辺施設が充実しており、資産性を維持しやすいエリアとなっています。また、新津駅は3路線が乗り入れる主要駅のため通勤通学にも大変便利です。
本住宅は省エネ基準適合住宅のため、住宅ローン控除（借入上限最大3,000万円）対象です。
13年間で最大約270万円、年間最大約21万円が所得税・住民税から控除されます。
【充実の安心保証】
雨漏り・構造・給排水管（3年保証）
シロアリ処理（5年保証）
設備機器（3年保証）
【耐震性能】
新耐震基準より高耐震の2000年基準に則った耐震性能になります。
壁量計算により、建築基準法の1.25倍以上の耐力壁を有していることを確認しています。
※参考：能登半島地震での倒壊率 新耐震基準 5.4% 2000年基準 0.7%
ご購入の事前予約を開始しました。
ご購入を検討されている方はTEL、もしくはLINE等からご連絡ください。
事前予約、事前予約のキャンセルに費用は発生しません。
※本物件は「にいがた安心こむすび住宅」の基準を満たした、子育て世帯、若者夫婦世帯の方が子育てしやすい住宅をお得に購入できるリノベーション住宅となっております。（県の補助金が充てられています）
※販売は子育て世帯（売買契約時に、15歳以下の子を有する世帯）、若者夫婦世帯（売買契約時に、夫婦のいずれかが39歳以下の世帯）に限定しております。ご了承ください。